Laatste kwartaal redt woningverkopen 2012

AMSTERDAM (Novum) - De woningverkopen zijn in het laatste kwartaal met 31,8 procent gestegen ten opzichte van een kwartaal eerder. Het totale aantal woningverkopen is daardoor vorig jaar uitgekomen op 115 duizend, 4,1 procent minder dan een jaar eerder. Dat meldt makelaarsvereniging NVM donderdag. NVM-voorzitter Ger Hukker verwacht dit jaar een voorzichtig herstel op de woningmarkt.

In het laatste kwartaal werden bijna 34 duizend woningen verkocht, het hoogste aantal sinds eind 2010. Veel mensen haalden de koop van een huis naar voren, omdat zij nog wilden profiteren van de oude hypotheekregels. Starters op de markt moeten sinds dit jaar gaan aflossen op hun hypotheek, waardoor de lasten stijgen.

De verkoopprijzen zijn vorig jaar met 6,7 procent gedaald. De prijzen liggen daarmee 15,9 procent lager dan voor het begin van de kredietcrisis. De NVM verwacht ook voor dit jaar nog een verdere prijsdaling van vijf tot zeven procent. Toch is de makelaarsvereniging optimistisch. "De markt stuurt aan op een nieuw evenwicht", stelt Hukker in een verklaring.

Volgens de NVM beginnen mensen in te zien dat een huis niet slechts een beleggingsproduct is dat rendement moet opleveren. De NVM verwacht dat ook dit jaar ongeveer 115 duizend woningen worden verkocht, ondanks een rustig begin van het jaar. Doordat veel mensen de koop naar voren hebben gehaald, is er in het begin van dit jaar relatief weinig vraag.

In het laatste kwartaal waren vooral tussenwoningen populair. De verkopen stegen met 38 procent ten opzichte van een kwartaal eerder. Voor het eerst sinds lange tijd zijn er meer tussenwoningen dan appartementen verkocht. "In toenemende mate slaan starters het appartement over als eerste woning en kopen direct een tussenwoning", stelt Hukker.